Сумма арендной платы за объекты, находящиеся в муниципальной и государственной собственности назначается с учетом кадастровой стоимости, как и сумма налоговых отчислений. Поэтому ошибки при проведении оценки сулят владельцам и арендаторам дополнительные траты. Установить реальную стоимость имущества поможет услуга оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Нередко пересмотр позволяет снизить сумму, необходимую для содержания объекта недвижимости, в несколько раз.
Именно поэтому оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости пользуется сегодня большой популярностью. Дело в том, что регулирующие органы при установлении данного значения нередко допускают ошибки. Неточности могут быть связаны с неправильным определением группы, к которой относится исследуемый объект. Кроме того, зачастую решение выносится без учета индивидуальных особенностей земельного участка, что отражается на точности оценки.
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости также может понадобиться в таких случаях, как:
- изменение категории, к которой относится участок;
- изменение назначения земли;
- при изменении кадастрового номера.
Независимая оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости цена которой нередко в сотни раз меньше, чем получаемая экономия, производится с учетом всех нюансов исследуемого участка. Благодаря этому удается получить наиболее приближенные к рыночным данные, что является залогом успеха при пересмотре кадастровой стоимости в местной комиссии или суде.